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Économie à Saint-Mandé

Saint-Mandé

Découvrez Saint-Mandé : cadre de vie, immobilier et données clés.

21 071habitants
8 679€/m²
Forces
Climat doux
Adresse d'exception
Urgences sur place
Vigilances
Nuits chaudes fréquentes
Prix immo en recul
Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉCONOMIE À SAINT-MANDÉ

En bref

Économie à Saint-Mandé : ce qu'il faut savoir

Saint-Mandé se distingue par un niveau de revenus élevé (36 180 €/an, +57% vs France). Ce profil résidentiel à fort pouvoir d'achat se reflète dans le tissu commercial et les prix immobiliers locaux. Le chômage dans le bassin d'emploi est de 7,3%. La commune se situe dans le top 10% des 122 communes de la zone d'emploi Paris en revenu médian.

Analyse détaillée

Analyse

Saint-Mandé fait partie de la Métropole du Grand Paris. L'économie locale repose largement sur les services, qui concentrent 76% des établissements. Les écarts de revenus sont marqués : les 10% les plus aisés gagnent 5,2× plus que les 10% les plus modestes. Avec 8,4% de demandeurs de 15-24 ans (France : 17,4%), les jeunes accèdent plus facilement à l'emploi localement. Ce profil résidentiel à fort pouvoir d'achat se reflète dans l'offre locale de commerces et services haut de gamme.

IndicateurCommuneFranceÉcart
Revenu médian36 180 €23 080 €+57%
Taux de pauvreté8,0%14,5%-6,5 pts
Taux de chômage7,3%7,5%-0,2 pts

À retenir

Le niveau de revenus élevé traduit un profil résidentiel à fort pouvoir d'achat. L'offre locale de commerces et services s'adapte à ce positionnement.

Pour les familles : Offre de commerces et services diversifiée grâce au pouvoir d'achat local, mais des prix immobiliers qui reflètent cette attractivité.

Pour les investisseurs : Revenus locaux élevés qui soutiennent la demande locative et la solvabilité des locataires.

Sources : INSEE (revenus 2021), France Travail (demandeurs d'emploi), SIRENE (entreprises). Taux de chômage par zone d'emploi (Paris).

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

SAINT-MANDÉ FACE À CRÉTEIL

Saint-Mandé, Créteil et la France
IndicateurSaint-MandéCréteilFrance
Revenu médian36 180 €21 270 €23 080 €
Taux de chômage7,3 %7,3 %7,5 %
Taux de pauvreté8 %21 %14,5 %

Créteil = ville de référence du département (préfecture, ou 2ᵉ ville si Saint-Mandé est préfecture). Revenus INSEE Filosofi, chômage France Travail par zone d'emploi.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

ÉVOLUTION DES INDICATEURS

Évolution des indicateurs clés

Tendances 2015-2025 à Saint-Mandé, comparées à la moyenne nationale.

IndicateurDébutRécentÉvolution
Revenu médian31 559 €201536 180 €2021+15 %
Taux de chômage7,4 %20207,3 %2025-1 %
Taux de pauvreté9 %20158 %2021-11 %
Accessibilité logement15,1 ans201518,1 ans2021+20 %

Chômage : taux BIT par zone d'emploi (Paris). Accessibilité : années de revenu médian pour acquérir 70 m².

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

REVENUS & NIVEAUX DE VIE À SAINT-MANDÉ

Répartition des revenus (déciles)
Les 10 % les plus modestes (1ᵉʳ décile)15 340 €
Revenu médian36 180 €
Les 10 % les plus aisés (9ᵉ décile)80 180 €

Revenu disponible annuel par unité de consommation (UC). Médiane France : 23 080 €.

Où vous situez-vous ?

L'INSEE compare les niveaux de vie en revenu disponible par unité de consommation (UC) : 1 UC pour le 1ᵉʳ adulte, 0,5 par adulte ou enfant de 14 ans et plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.

Les classes de revenus à Saint-Mandé
Revenus modestesmoins de 15 340 €
Classes populaires15 340 € – 36 180 €
Classes moyennes36 180 € – 58 180 €
Classes moyennes supérieures58 180 € – 80 180 €
Revenus aisésplus de 80 180 €
Revenu net annuel pour atteindre…
Composition du foyerUC…le niveau médian…les 10 % aisés
Personne seule136 180 €80 180 €
Couple sans enfant1,554 270 €120 270 €
Couple avec 2 enfants (–14 ans)2,175 978 €168 378 €

Exemples calculés à partir des déciles de Saint-Mandé et de l'échelle OCDE. Revenu net du foyer, avant impôts.

Sources

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

France Travail - DEFM(2024)

INSEE SIRENE(2024)

INSEE Filosofi IRIS(2021)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

TISSU ENTREPRENEURIAL À SAINT-MANDÉ

Croissance du tissu entrepreneurial

Établissements actifs : 1 527 en 20143 297 en 2023 (+116 %).

AnnéeÉtablissements
20141 527
20151 648
20161 766
20171 904
20182 158
20192 466
20202 871
20213 267
20223 295
20233 297

Dynamisme entrepreneurial

Taux de création (créations rapportées au stock d'établissements), par année.

AnnéeTaux de création
201419,5 %
201520,3 %
201622,1 %
201722,6 %
201826 %
201930,5 %
202029,5 %
202128,3 %
202220,2 %
202316,7 %

QUESTIONS FRÉQUENTES

Saint-Mandé présente un environnement économique favorable, avec plusieurs indicateurs au-dessus de la moyenne nationale. Le revenu médian des ménages s'établit à 36 180 €/an, soit 13 100 € supérieur à la moyenne française (23 080 €), ce qui représente un écart de +56.8%. Le taux de chômage de la zone d'emploi (Paris) est de 7.3% (proche de la moyenne nationale de 7.5%). Points forts : niveau de vie élevé.

Le taux de chômage officiel de la zone d'emploi de Paris est de 7.3% en 2025 (moyenne T1-T3). La moyenne nationale est de 7.5%. Ce taux est proche de la moyenne nationale. France Travail recense 1 250 demandeurs d'emploi (catégories A, B, C) au 4e trimestre 2024. Structure notable : les seniors (50+) représentent 31% des demandeurs.

Le revenu médian disponible par ménage à Saint-Mandé s'élève à 36 180 € par an (données 2021). C'est 13 100 € de plus que la moyenne française (23 080 €), soit un écart de +57%. Ce niveau de revenus élevé s'accompagne généralement d'un coût de la vie supérieur (immobilier, services). Entre 2020 et 2021, le revenu médian a progressé de +2.9% en nominal. En termes réels (après inflation ~2%), le pouvoir d'achat est resté stable.

Le taux de pauvreté à Saint-Mandé s'élève à 8.0% de la population (seuil à 60% du revenu médian national, données 2021). La moyenne nationale INSEE est de 14.5%. Ce taux est nettement inférieur à la moyenne française (-45%), signe d'un territoire plutôt prospère avec peu de ménages en difficulté. Les inégalités de revenus sont fortes : le rapport D9/D1 (entre les 10% les plus riches et les 10% les plus modestes) atteint 5.2, soit des écarts très marqués entre quartiers. Entre 2020 et 2021, le taux de pauvreté a diminué de 0.0 points. Ce faible taux témoigne d'un territoire inclusif où la précarité reste limitée.

Saint-Mandé compte 3 297 entreprises actives au répertoire SIRENE (données 2023), avec 551 créations sur l'année. Le taux de création d'entreprises est de 16.7% (France : 18.6%). Ce niveau de dynamisme est proche de la moyenne française. Structure économique : économie fortement tertiaire (76% dans les services).

Saint-Mandé offre un environnement économique favorable pour s'installer. Le niveau de vie est supérieur à la moyenne (+57%), mais anticipez un coût de la vie (immobilier notamment) proportionnel. La ville attire les actifs et offre des opportunités concrètes de développement professionnel.