Économie à Saint-Mandé
Saint-Mandé
Découvrez Saint-Mandé : cadre de vie, immobilier et données clés.

Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
ÉCONOMIE À SAINT-MANDÉ
Économie à Saint-Mandé : ce qu'il faut savoir
Saint-Mandé se distingue par un niveau de revenus élevé (36 180 €/an, +57% vs France). Ce profil résidentiel à fort pouvoir d'achat se reflète dans le tissu commercial et les prix immobiliers locaux. Le chômage dans le bassin d'emploi est de 7,3%. La commune se situe dans le top 10% des 122 communes de la zone d'emploi Paris en revenu médian.
Analyse détailléeRéduire
Analyse
Saint-Mandé fait partie de la Métropole du Grand Paris. L'économie locale repose largement sur les services, qui concentrent 76% des établissements. Les écarts de revenus sont marqués : les 10% les plus aisés gagnent 5,2× plus que les 10% les plus modestes. Avec 8,4% de demandeurs de 15-24 ans (France : 17,4%), les jeunes accèdent plus facilement à l'emploi localement. Ce profil résidentiel à fort pouvoir d'achat se reflète dans l'offre locale de commerces et services haut de gamme.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 36 180 € | 23 080 € | +57% |
| Taux de pauvreté | 8,0% | 14,5% | -6,5 pts |
| Taux de chômage | 7,3% | 7,5% | -0,2 pts |
À retenir
Le niveau de revenus élevé traduit un profil résidentiel à fort pouvoir d'achat. L'offre locale de commerces et services s'adapte à ce positionnement.
Pour les familles : Offre de commerces et services diversifiée grâce au pouvoir d'achat local, mais des prix immobiliers qui reflètent cette attractivité.
Pour les investisseurs : Revenus locaux élevés qui soutiennent la demande locative et la solvabilité des locataires.
Sources : INSEE (revenus 2021), France Travail (demandeurs d'emploi), SIRENE (entreprises). Taux de chômage par zone d'emploi (Paris).
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
SAINT-MANDÉ FACE À CRÉTEIL
| Indicateur | Saint-Mandé | Créteil | France |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 36 180 € | 21 270 € | 23 080 € |
| Taux de chômage | 7,3 % | 7,3 % | 7,5 % |
| Taux de pauvreté | 8 % | 21 % | 14,5 % |
Créteil = ville de référence du département (préfecture, ou 2ᵉ ville si Saint-Mandé est préfecture). Revenus INSEE Filosofi, chômage France Travail par zone d'emploi.
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
ÉVOLUTION DES INDICATEURS
Évolution des indicateurs clés
Tendances 2015-2025 à Saint-Mandé, comparées à la moyenne nationale.
| Indicateur | Début | Récent | Évolution |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 31 559 €2015 | 36 180 €2021 | +15 % |
| Taux de chômage | 7,4 %2020 | 7,3 %2025 | -1 % |
| Taux de pauvreté | 9 %2015 | 8 %2021 | -11 % |
| Accessibilité logement | 15,1 ans2015 | 18,1 ans2021 | +20 % |
Chômage : taux BIT par zone d'emploi (Paris). Accessibilité : années de revenu médian pour acquérir 70 m².
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
REVENUS & NIVEAUX DE VIE À SAINT-MANDÉ
| Les 10 % les plus modestes (1ᵉʳ décile) | 15 340 € |
|---|---|
| Revenu médian | 36 180 € |
| Les 10 % les plus aisés (9ᵉ décile) | 80 180 € |
Revenu disponible annuel par unité de consommation (UC). Médiane France : 23 080 €.
Où vous situez-vous ?
L'INSEE compare les niveaux de vie en revenu disponible par unité de consommation (UC) : 1 UC pour le 1ᵉʳ adulte, 0,5 par adulte ou enfant de 14 ans et plus, 0,3 par enfant de moins de 14 ans.
Les classes de revenus à Saint-Mandé| Revenus modestes | moins de 15 340 € |
|---|---|
| Classes populaires | 15 340 € – 36 180 € |
| Classes moyennes | 36 180 € – 58 180 € |
| Classes moyennes supérieures | 58 180 € – 80 180 € |
| Revenus aisés | plus de 80 180 € |
| Composition du foyer | UC | …le niveau médian | …les 10 % aisés |
|---|---|---|---|
| Personne seule | 1 | 36 180 € | 80 180 € |
| Couple sans enfant | 1,5 | 54 270 € | 120 270 € |
| Couple avec 2 enfants (–14 ans) | 2,1 | 75 978 € | 168 378 € |
Exemples calculés à partir des déciles de Saint-Mandé et de l'échelle OCDE. Revenu net du foyer, avant impôts.
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
TISSU ENTREPRENEURIAL À SAINT-MANDÉ
Croissance du tissu entrepreneurial
Établissements actifs : 1 527 en 2014 → 3 297 en 2023 (+116 %).
| Année | Établissements |
|---|---|
| 2014 | 1 527 |
| 2015 | 1 648 |
| 2016 | 1 766 |
| 2017 | 1 904 |
| 2018 | 2 158 |
| 2019 | 2 466 |
| 2020 | 2 871 |
| 2021 | 3 267 |
| 2022 | 3 295 |
| 2023 | 3 297 |
Dynamisme entrepreneurial
Taux de création (créations rapportées au stock d'établissements), par année.
| Année | Taux de création |
|---|---|
| 2014 | 19,5 % |
| 2015 | 20,3 % |
| 2016 | 22,1 % |
| 2017 | 22,6 % |
| 2018 | 26 % |
| 2019 | 30,5 % |
| 2020 | 29,5 % |
| 2021 | 28,3 % |
| 2022 | 20,2 % |
| 2023 | 16,7 % |
QUESTIONS FRÉQUENTES
Saint-Mandé présente un environnement économique favorable, avec plusieurs indicateurs au-dessus de la moyenne nationale. Le revenu médian des ménages s'établit à 36 180 €/an, soit 13 100 € supérieur à la moyenne française (23 080 €), ce qui représente un écart de +56.8%. Le taux de chômage de la zone d'emploi (Paris) est de 7.3% (proche de la moyenne nationale de 7.5%). Points forts : niveau de vie élevé.
Le taux de chômage officiel de la zone d'emploi de Paris est de 7.3% en 2025 (moyenne T1-T3). La moyenne nationale est de 7.5%. Ce taux est proche de la moyenne nationale. France Travail recense 1 250 demandeurs d'emploi (catégories A, B, C) au 4e trimestre 2024. Structure notable : les seniors (50+) représentent 31% des demandeurs.
Le revenu médian disponible par ménage à Saint-Mandé s'élève à 36 180 € par an (données 2021). C'est 13 100 € de plus que la moyenne française (23 080 €), soit un écart de +57%. Ce niveau de revenus élevé s'accompagne généralement d'un coût de la vie supérieur (immobilier, services). Entre 2020 et 2021, le revenu médian a progressé de +2.9% en nominal. En termes réels (après inflation ~2%), le pouvoir d'achat est resté stable.
Le taux de pauvreté à Saint-Mandé s'élève à 8.0% de la population (seuil à 60% du revenu médian national, données 2021). La moyenne nationale INSEE est de 14.5%. Ce taux est nettement inférieur à la moyenne française (-45%), signe d'un territoire plutôt prospère avec peu de ménages en difficulté. Les inégalités de revenus sont fortes : le rapport D9/D1 (entre les 10% les plus riches et les 10% les plus modestes) atteint 5.2, soit des écarts très marqués entre quartiers. Entre 2020 et 2021, le taux de pauvreté a diminué de 0.0 points. Ce faible taux témoigne d'un territoire inclusif où la précarité reste limitée.
Saint-Mandé compte 3 297 entreprises actives au répertoire SIRENE (données 2023), avec 551 créations sur l'année. Le taux de création d'entreprises est de 16.7% (France : 18.6%). Ce niveau de dynamisme est proche de la moyenne française. Structure économique : économie fortement tertiaire (76% dans les services).
Saint-Mandé offre un environnement économique favorable pour s'installer. Le niveau de vie est supérieur à la moyenne (+57%), mais anticipez un coût de la vie (immobilier notamment) proportionnel. La ville attire les actifs et offre des opportunités concrètes de développement professionnel.