Prix immobilier à Saint-Marc-du-Cor
Saint-Marc-du-Cor
Découvrez Saint-Marc-du-Cor : cadre de vie, immobilier et données clés.
183habitants
1 305€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Marc-du-Cor
Découvrez Saint-Marc-du-Cor : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Marc-du-Cor : 1 305 €/m² pour les maisons, en hausse de +50,9% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Marc-du-Cor sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 73% sur 4 ans pour les maisons, de 907 à 1 570 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 305 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2019 et 2023 (907 € → 1 570 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 527 € | 474–580 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 929 € | 836–1 022 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Marc-du-Cor a évolué de +73% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 907 € | 907 € |
| 2020 | — | 929 € | 929 € |
| 2021 | — | 958 € | 958 € |
| 2022 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2023 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beauchêne | — | 1 612 | 2.8 km |
| Choue | — | 1 170 | 4.3 km |
| Cormenon | 778 | 961 | 4.6 km |
| Romilly | — | 843 | 4.7 km |
| Le Temple | — | 1 091 | 4.8 km |
| La Chapelle-Vicomtesse | — | 833 | 5.3 km |
| Mondoubleau | 1 323 | 1 010 | 5.8 km |
| Boursay | — | 1 092 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 177 k€–295 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 221 k€–368 k€ |