Mondoubleau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Mondoubleau
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² en appartement a augmenté de 8% en cinq ans. 1 323 €/m² en appartement, 1 010 €/m² en maison et environ 17 ventes par an font de Mondoubleau un marché fluide et abordable.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 092€ |
| 2016 | 960€ |
| 2017 | 1 060€ |
| 2018 | 885€ |
| 2019 | 864€ |
| 2020 | 780€ |
| 2021 | 939€ |
| 2022 | 1 115€ |
| 2023 | 1 106€ |
| 2024 | 1 184€ |
| 2025 | 844€ |
Sécurité
La délinquance dépasse la norme sur tous les fronts, agressions comprises
Les indicateurs de sécurité à Mondoubleau sont nettement au-dessus de la moyenne nationale (63% au-dessus). Les agressions comme les atteintes aux biens dépassent les repères. C'est un facteur déterminant dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Mondoubleau assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 1 collège. Densité d'établissements scolaires +63% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre de santé complète et bien dotée pour le nombre d'habitants
2 médecins, 1 pharmacie et 3 dentistes, avec des ratios globalement au-dessus de la moyenne française (+48%). Mondoubleau fait mieux que la plupart des communes sur le volet santé.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Mondoubleau
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Mondoubleau est marqué par les retraités, première CSP à 56%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -13,5%, 11,3 pts vs le département.
45% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 6% à Mondoubleau, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 20 110 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -8,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 080€
9 080€ - 20 110€
20 110€ - 36 460€
> 36 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 080€ - 20 110€ | 40% | Classes populaires |
| 20 110€ - 36 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Mondoubleau ne présente pas d'extrême. 18 jours de chaleur, 33 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 799 mm de pluie par an. Parmi les 15% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Mondoubleau n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Mondoubleau ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 37,6%. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
27 ans • Profession intermediaire administrative fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Mondoubleau
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 62,9% de taxe foncière totale, la part communale atteint 47,8% à Mondoubleau. Dette de 848 euros par habitant, +390 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Mondoubleau | 62.9% |
| Blois | 69.0% |
| Couëtron-au-Perche | 58.2% |
| Le Mans | 54.5% |
| Saint-Calais | 47.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Mondoubleau est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Mondoubleau couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 22 établissements. Densité commerciale 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 3 en 5G. La couverture fibre (94%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Mondoubleau bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 10.72 mg/L. PFAS non détectés. 15 analyses réalisées.
Communes proches de Mondoubleau en Loir-et-Cher
Avec un prix médian de 1 029 €/m², Mondoubleau reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 153 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
