Saint-Marc-le-Blanc
Découvrez Saint-Marc-le-Blanc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Saint-Marc-le-Blanc, parmi les prix les plus bas du département (320e/332) (1 078 €/m² pour les appartements et 1 269 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,4% sur un an) et 23 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,9%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
23 ventes à Saint-Marc-le-Blanc sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,9%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 169 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 078 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 269 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
| Rendement brut | 10,9% | 3,2% | +7,7 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 173 € → 1 169 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 411 € | 370–452 € |
| 60 m² | 587 € | 528–646 € |
| 80 m² | 689 € | 620–758 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 030 € | 927–1 133 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Marc-le-Blanc a évolué de -16% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2016 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2017 | — | 923 € | 923 € |
| 2018 | — | 835 € | 835 € |
| 2019 | — | 922 € | 922 € |
| 2020 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2021 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2022 | — | 1 499 € | 1 499 € |
| 2023 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2024 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2025 | — | 1 169 € | 1 169 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | 1 | 27 | 28 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Tiercent | — | 1 017 | 3.1 km |
| Chauvigné | 820 | 1 305 | 3.5 km |
| Saint-Hilaire-des-Landes | 1 296 | 1 812 | 5.0 km |
| Maen Roch | 1 515 | 1 674 | 5.0 km |
| Saint-Christophe-de-Valains | — | 1 282 | 5.1 km |
| Saint-Ouen-des-Alleux | 2 444 | 1 719 | 5.6 km |
| Romazy | — | 844 | 6.5 km |
| Saint-Sauveur-des-Landes | — | 1 919 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 94 k€–183 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 135 k€–253 k€ |
| 150 m² | 175 k€ | 155 k€–285 k€ |