Maen Roch
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Maen Roch
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Bon rythme de transactions à Maen Roch. 1 515 €/m² en appartement, 1 674 €/m² en maison. Tendance : -3,2% sur un an en appartement. environ 59 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 278€ |
| 2016 | 1 366€ |
| 2017 | 1 281€ |
| 2018 | 1 328€ |
| 2019 | 1 388€ |
| 2020 | 1 113€ |
| 2021 | 1 438€ |
| 2022 | 1 717€ |
| 2023 | 1 839€ |
| 2024 | 1 581€ |
| 2025 | 1 747€ |
Au prix moyen du marché à Maen Roch. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 515 €/m².
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Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
Les atteintes aux biens s'aggravent à Maen Roch (47 points perdus en trois ans). Vols et cambriolages progressent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Maen Roch dispose de 2 collèges et 5 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Fougères (12,5 km). Densité d'établissements scolaires +35% supérieure à la moyenne du département.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
7 médecins, 2 pharmacies et 7 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Maen Roch affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Maen Roch
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
Maen Roch fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,3 personnes en moyenne.
+9% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Maen Roch ont progressé de 3,7% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent.
Distribution par tranche
< 13 920€
13 920€ - 22 080€
22 080€ - 33 780€
> 33 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 920€ - 22 080€ | 40% | Classes populaires |
| 22 080€ - 33 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Maen Roch ne présente pas d'extrême. 9 jours de chaleur, 25 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 880 mm de pluie par an. Parmi les 14% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 6 jours d'affilée). En pratique, Maen Roch offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Maen Roch. Après le centre depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. Thomas JANVIER dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
42 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Maen Roch
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Maen Roch pratique une fiscalité légère (43,1% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 956 €/habitant de dette.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Maen Roch | 43.1% |
| Val-Couesnon | 37.6% |
| Saint-Marc-le-Blanc | 39.4% |
| Rennes | 57.5% |
| Les Portes du Coglais | 43.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Maen Roch dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Maen Roch : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Densité commerciale +47% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Maen Roch bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (96%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Maen Roch. Nitrates à 13.19 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Maen Roch en Ille-et-Vilaine
À 1 667 €/m², Maen Roch se situe au-dessus de la moyenne locale (1 498 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Saint-Marc-le-Blanc
Les Portes du Coglais
Chauvigné
Saint-Sauveur-des-Landes
Saint-Hilaire-des-Landes
Saint-Germain-en-Coglès
Val-Couesnon