Chauvigné
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chauvigné
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Chauvigné affiche 1 305 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 17 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 359€ |
| 2016 | 1 476€ |
| 2017 | 1 106€ |
| 2018 | 1 459€ |
| 2019 | 1 466€ |
| 2020 | 1 212€ |
| 2021 | 1 433€ |
| 2022 | 1 539€ |
| 2023 | 1 707€ |
| 2024 | 1 280€ |
| 2025 | 1 244€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 305 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Chauvigné dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Val-Couesnon (7,7 km).
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chauvigné
Jeune mais en perte de vitesse, la commune cherche son second souffle
L'âge médian de 40 ans place Chauvigné parmi les communes jeunes du département. 20% de diplômés du supérieur. La population recule de 0,2% par an. Croissance 10 ans : -2,1%, 9,2 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Les revenus à Chauvigné ont progressé de 5,8% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 26,3%, +8,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 560€
10 560€ - 21 820€
21 820€ - 34 860€
> 34 860€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 560€ - 21 820€ | 40% | Classes populaires |
| 21 820€ - 34 860€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 860€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Chauvigné bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 7% en dessous de la moyenne nationale, 25 jours de gel, 863 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 20% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Peu de jours où la qualité pose question à Chauvigné. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 15% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où le RN pèse lourd aux scrutins nationaux
Mairie à un élu divers à Chauvigné, dans un territoire où le vote RN progresse à chaque scrutin. Le Pen à 48.12% au second tour 2022. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
44 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chauvigné
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Chauvigné pratique une fiscalité légère (39,1% vs ~48% en France). Le revers : un budget sous tension avec 1 358 €/habitant de dette. Investissement de 1 177 euros par habitant, +389 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chauvigné | 39.1% |
| Rennes | 57.5% |
| Maen Roch | 43.1% |
| Saint-Marc-le-Blanc | 39.4% |
| Saint-Ouen-des-Alleux | 51.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Chauvigné dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Maen Roch (7,8 km). Gymnase le plus proche : Saint-Ouen-des-Alleux (5,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Chauvigné dispose de garages auto mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Saint-Marc-le-Blanc (3,4 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Chauvigné bénéficie de la fibre à 95% et d'une bonne couverture 4G (90%), pour un score global de 94/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Chauvigné sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Chauvigné en Ille-et-Vilaine
Avec un prix médian de 1 305 €/m², Chauvigné reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 738 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Marc-le-Blanc
Saint-Ouen-des-Alleux
Vieux-Vy-sur-Couesnon
Maen Roch
Saint-Rémy-du-Plain
Saint-Hilaire-des-Landes
Sens-de-Bretagne
