Saint-Marcel-Campes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Marcel-Campes
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
2 047 €/m² en maison à Saint-Marcel-Campes. Rendement locatif brut de 5,4%, au-dessus de la moyenne. Avec environ 3 ventes par an, le marché fonctionne sans tension particulière.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 733€ |
| 2016 | 2 126€ |
| 2018 | 1 405€ |
| 2019 | 1 181€ |
| 2021 | 1 496€ |
| 2022 | 1 237€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Saint-Marcel-Campes affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Marcel-Campes
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
La population de Saint-Marcel-Campes progresse à un rythme soutenu (+14,4%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 40% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 15,8%, 7,8 pts vs le département.
40% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Le chômage atteint 7,9% à Saint-Marcel-Campes, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 960€
5 960€ - 22 450€
22 450€ - 37 240€
> 37 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 960€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 960€ - 22 450€ | 40% | Classes populaires |
| 22 450€ - 37 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Étés chauds et hivers froids, l'écart dépasse les normales
À Saint-Marcel-Campes, les intersaisons sont courtes. L'hiver (51 j de gel) cède vite la place à l'été (55 j de chaleur). 2 158 heures de soleil, 858 mm de pluie.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Saint-Marcel-Campes n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saint-Marcel-Campes, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (24,2%). En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Laurent CAVAROC dirige la commune.
48 ans • Chauffeur
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Marcel-Campes
Une pression fiscale parmi les plus fortes de France
La TEOM pèse 23% de la taxe foncière totale à Saint-Marcel-Campes. Le taux communal (36,4%) et la TEOM (14,7%) sont les premiers contributeurs.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Marcel-Campes | 64.1% |
| Albi | 74.0% |
| Cordes-sur-Ciel | 73.2% |
| Monestiés | 70.9% |
| Saint-Benoît-de-Carmaux | 76.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 98% (France : 76%), bonne couverture 4G (89%). Saint-Marcel-Campes couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Marcel-Campes sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Marcel-Campes en Tarn
À 2 047 €/m², Saint-Marcel-Campes se situe au-dessus de la moyenne locale (1 431 €/m²). 7 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 13 km.
Cordes-sur-Ciel
Monestiés
Villeneuve-sur-Vère
Laguépie
Labastide-Gabausse
Saint-Benoît-de-Carmaux
Varen
