Saint-Mard
Découvrez Saint-Mard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 881 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an à Saint-Mard, avec 16 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
16 maisons vendus à Saint-Mard sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 66% (de 1 148 à 1 900 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 881 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 148 € → 1 900 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 671 € | 604–738 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 120 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 150 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Mard a évolué de +23% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2016 | — | 1 196 € | 1 196 € |
| 2017 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2018 | — | 923 € | 923 € |
| 2019 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2020 | — | 1 597 € | 1 597 € |
| 2021 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2022 | — | 1 765 € | 1 765 € |
| 2023 | — | 1 970 € | 1 970 € |
| 2024 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2025 | — | 1 900 € | 1 900 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Breuil-la-Réorte | — | 1 438 | 3.3 km |
| Surgères | 1 906 | 1 996 | 4.6 km |
| Saint-Saturnin-du-Bois | — | 1 335 | 5.7 km |
| Bernay-Saint-Martin | — | 1 439 | 6.1 km |
| La Devise | — | 2 011 | 6.3 km |
| Marsais | — | 1 507 | 6.7 km |
| Saint-Félix | — | 1 170 | 7.1 km |
| Saint-Georges-du-Bois | 1 092 | 1 646 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 205 k€ | 140 k€–227 k€ |
| 120 m² | 224 k€ | 170 k€–266 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 202 k€–361 k€ |