Thouaré-sur-Loire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Thouaré-sur-Loire
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² en appartement a augmenté de 7% en cinq ans. Avec environ 121 ventes par an, le marché de Thouaré-sur-Loire reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 299€ |
| 2016 | 2 594€ |
| 2017 | 2 608€ |
| 2018 | 2 484€ |
| 2019 | 2 620€ |
| 2020 | 2 945€ |
| 2021 | 3 274€ |
| 2022 | 3 516€ |
| 2023 | 3 502€ |
| 2024 | 3 348€ |
| 2025 | 3 195€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Thouaré-sur-Loire se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (19% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Thouaré-sur-Loire assure la scolarité jusqu'au collège avec 4 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Nantes (10,7 km). Densité d'établissements scolaires 53% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Thouaré-sur-Loire compte 13 médecins, 3 pharmacies et 8 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-29% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Thouaré-sur-Loire
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
La population progresse de 2,6% par an à Thouaré-sur-Loire. L'âge médian de 40 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi solide et chômage bas, le double avantage
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,6 points en dessous de la moyenne : Thouaré-sur-Loire affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises.
Distribution par tranche
< 15 520€
15 520€ - 26 560€
26 560€ - 41 280€
> 41 280€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 520€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 520€ - 26 560€ | 40% | Classes populaires |
| 26 560€ - 41 280€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 280€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Thouaré-sur-Loire vit des étés chauds : 23 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (11 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Thouaré-sur-Loire affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la gauche à la droite
Thouaré-sur-Loire a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la gauche à la droite, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (37%). Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Thouaré-sur-Loire
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 345 €/hab de dette, Thouaré-sur-Loire fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 55,7% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 174 euros par habitant, +777 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Thouaré-sur-Loire | 55.7% |
| Nantes | 61.3% |
| Saint-Julien-de-Concelles | 47.3% |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 51.4% |
| Cholet | 60.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 4 km (Carquefou), fitness a 4 km (Carquefou)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Thouaré-sur-Loire. 54 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Thouaré-sur-Loire bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (98%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Thouaré-sur-Loire bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 12.58 mg/L. PFAS non détectés. 180 analyses réalisées.
Communes proches de Thouaré-sur-Loire en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Thouaré-sur-Loire oscillent entre 2 603 et 3 492 €/m², contre 3 287 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Sainte-Luce-sur-Loire
Carquefou
Saint-Julien-de-Concelles
Mauves-sur-Loire
Divatte-sur-Loire
Basse-Goulaine
Le Loroux-Bottereau
