Carquefou
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Carquefou
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+3%). Avec environ 234 ventes par an, le marché de Carquefou reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 537€ |
| 2016 | 2 636€ |
| 2017 | 2 707€ |
| 2018 | 2 787€ |
| 2019 | 2 921€ |
| 2020 | 3 140€ |
| 2021 | 3 363€ |
| 2022 | 3 470€ |
| 2023 | 3 620€ |
| 2024 | 3 359€ |
| 2025 | 3 222€ |
Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
À Carquefou, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (38% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Carquefou dispose de 8 écoles, 2 collèges, 3 lycées et 4 établissements post-bac. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Carquefou a tout : 15 médecins, 5 pharmacies et 10 dentistes. Les chiffres (-38% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Carquefou
Croissance rapide et population jeune, une attractivité qui se voit
La population progresse de 1,2% par an à Carquefou. L'âge médian de 40 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Diplômés du supérieur : 46,9%, +17,1 pts vs le département.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Revenus nettement au-dessus de la moyenne nationale et chômage 1,6 points en dessous de la moyenne : Carquefou affiche un double avantage économique rare parmi les communes françaises. Taux de création d'entreprises de 3,6%, -3,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 300€
16 300€ - 27 830€
27 830€ - 45 920€
> 45 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 300€ - 27 830€ | 40% | Classes populaires |
| 27 830€ - 45 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 45 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
Carquefou vit des étés chauds : 20 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (13 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Carquefou affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Carquefou depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (40,2%). La mairie reste à la droite. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
64 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de 60 ans et plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Carquefou
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Carquefou mise sur l'investissement (1 222 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (17,8%, proche de la moyenne) permet de soutenir l'effort. Taxe foncière à 46,8%, le curseur reste soutenable. Dette de 2 052 euros par habitant, +1 539 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Carquefou | 46.8% |
| Nantes | 61.3% |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 51.4% |
| Thouaré-sur-Loire | 55.7% |
| Cholet | 60.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Offre correcte, les créneaux les plus demandés se remplissent vite
Les sports courants se pratiquent à Carquefou sans quitter la commune. La densité d'installations est 17% sous la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un musée et un théâtre : Carquefou concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture. Un musée sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Carquefou fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Carquefou est conforme à 100% sur 423 prélèvements. Les nitrates (13.33 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Carquefou en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Carquefou oscillent entre 2 437 et 3 524 €/m², contre 3 332 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Thouaré-sur-Loire
Sainte-Luce-sur-Loire
Saint-Mars-du-Désert
Mauves-sur-Loire
Sucé-sur-Erdre
La Chapelle-sur-Erdre
Saint-Julien-de-Concelles
