Saint-Mars-sur-Colmont
Découvrez Saint-Mars-sur-Colmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 185 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,1% sur un an à Saint-Mars-sur-Colmont, nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Mars-sur-Colmont sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Saint-Mars-sur-Colmont : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 6,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 950 à 1 175 €/m², soit +24%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 185 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2016 et 2025 (950 € → 1 175 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 265 € | 239–292 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 455 € | 410–501 € |
| 80 m² | 534 € | 481–587 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 591 € | 532–650 € |
| 120 m² | 672 € | 605–739 € |
| 150 m² | 793 € | 714–872 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Mars-sur-Colmont a évolué de -11% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 950 € | 950 € |
| 2017 | — | 676 € | 676 € |
| 2018 | — | 964 € | 964 € |
| 2019 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2020 | — | 915 € | 915 € |
| 2021 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2022 | — | 920 € | 920 € |
| 2023 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2024 | — | 1 097 € | 1 097 € |
| 2025 | — | 1 175 € | 1 175 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oisseau | 725 | 1 058 | 3.9 km |
| Le Pas | — | 1 093 | 4.5 km |
| Brecé | — | 1 066 | 4.6 km |
| Châtillon-sur-Colmont | — | 983 | 6.4 km |
| Couesmes-Vaucé | 518 | 1 059 | 7.2 km |
| La Haie-Traversaine | — | 1 454 | 7.5 km |
| Ambrières-les-Vallées | 1 038 | 1 231 | 7.7 km |
| Parigné-sur-Braye | — | 1 609 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 98 k€–167 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 116 k€–174 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 145 k€–217 k€ |