Saint-Martin-Curton
Découvrez Saint-Martin-Curton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 207 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,9% sur un an à Saint-Martin-Curton, dans le quart inférieur des prix du département (266e/315), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Saint-Martin-Curton sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Saint-Martin-Curton : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 21% (de 1 667 à 1 310 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 207 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2016 et 2023 (1 667 € → 1 310 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 120 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
| 150 m² | 1 234 € | 1 111–1 357 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-Curton a évolué de -4% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2020 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2023 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Antagnac | — | 1 144 | 3.3 km |
| Beauziac | 723 | 1 775 | 5.0 km |
| Sillas | — | 1 622 | 5.0 km |
| Cours-les-Bains | — | 1 352 | 5.5 km |
| Ruffiac | — | 1 370 | 6.4 km |
| Saint-Michel-de-Castelnau | — | 1 332 | 6.7 km |
| Pindères | — | 1 615 | 6.9 km |
| Marions | — | 1 676 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 120 m² | 144 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 135 k€–226 k€ |