Saint-Martin-d'Aubigny
Découvrez Saint-Martin-d'Aubigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 457 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,5% sur un an à Saint-Martin-d'Aubigny, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Martin-d'Aubigny sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Martin-d'Aubigny : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 338 à 1 190 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 457 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 338 € → 1 190 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Martin-d'Aubigny a évolué de -24% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2016 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2017 | — | 914 € | 914 € |
| 2018 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2019 | — | 736 € | 736 € |
| 2020 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2021 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2022 | — | 810 € | 810 € |
| 2023 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2024 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2025 | — | 1 190 € | 1 190 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-de-Raids | — | 1 757 | 3.4 km |
| Feugères | — | 1 403 | 3.4 km |
| Marchésieux | 1 206 | 1 498 | 4.0 km |
| Raids | — | 1 422 | 4.4 km |
| Périers | 1 157 | 1 247 | 5.1 km |
| Montcuit | — | 1 177 | 5.9 km |
| Saint-Germain-sur-Sèves | — | 1 288 | 6.0 km |
| Auxais | — | 1 317 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 90 k€–193 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 121 k€–225 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 168 k€–252 k€ |