Prix immobilier à Saint-Maudez
Saint-Maudez
Découvrez Saint-Maudez : cadre de vie, immobilier et données clés.
286habitants
1 942€/m²
Forces
Climat doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Maudez
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 942 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,3% sur un an à Saint-Maudez, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Maudez sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Saint-Maudez : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 725 à 2 134 €/m², soit +194%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 942 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +194% entre 2015 et 2025 (725 € → 2 134 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 396 € | 356–436 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 679 € | 611–747 € |
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maudez a évolué de +21% sur 5 ans (+194% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 725 € | 725 € |
| 2016 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2017 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2018 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2019 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2020 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2021 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2022 | — | 1 935 € | 1 935 € |
| 2023 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 134 € | 2 134 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Plélan | — | 2 136 | 3.0 km |
| Vildé-Guingalan | — | 2 018 | 3.1 km |
| La Landec | — | 2 101 | 3.2 km |
| Corseul | 1 829 | 2 143 | 3.4 km |
| Aucaleuc | — | 2 129 | 4.2 km |
| Plélan-le-Petit | 1 059 | 1 960 | 4.3 km |
| Trébédan | — | 2 293 | 5.6 km |
| Saint-Méloir-des-Bois | 893 | 2 120 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 129 k€–206 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 235 k€–353 k€ |