Saint-Maurice-la-Clouère
Découvrez Saint-Maurice-la-Clouère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Maurice-la-Clouère : 1 385 €/m² pour les maisons, en baisse de -25,6% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Maurice-la-Clouère a enregistré 15 ventes (1 appartements, 14 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 7% (de 1 093 à 1 165 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 385 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 093 € → 1 165 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 483 € | 435–531 € |
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurice-la-Clouère a évolué de -16% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2016 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2017 | — | 1 215 € | 1 215 € |
| 2018 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2019 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2020 | — | 803 € | 803 € |
| 2021 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2022 | — | 918 € | 918 € |
| 2023 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2024 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2025 | — | 1 165 € | 1 165 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 13 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 20 | 20 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gençay | 1 106 | 1 279 | 3.4 km |
| Brion | — | 1 102 | 3.9 km |
| Vernon | — | 1 500 | 5.4 km |
| Gizay | — | 1 327 | 6.1 km |
| Magné | — | 1 423 | 6.1 km |
| Saint-Laurent-de-Jourdes | — | 1 245 | 6.9 km |
| Saint-Secondin | — | 1 164 | 7.6 km |
| Marnay | 933 | 1 401 | 7.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–69 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 73 k€–156 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 112 k€–211 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–263 k€ |