Saint-Maurice-les-Brousses
Découvrez Saint-Maurice-les-Brousses : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 749 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Maurice-les-Brousses, dans le quart supérieur des prix du département (24e/194), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Saint-Maurice-les-Brousses sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+30%). Les loyers médians à Saint-Maurice-les-Brousses : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 533 à 1 741 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 749 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 533 € → 1 741 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
| 120 m² | 1 007 € | 906–1 108 € |
| 150 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurice-les-Brousses a évolué de -6% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +9% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2016 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2017 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2018 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2019 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2020 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2021 | — | 1 849 € | 1 849 € |
| 2022 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2023 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2024 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2025 | — | 1 741 € | 1 741 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 90 m² | 115 k€ | 86 k€–144 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 119 k€–184 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 174 k€–244 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |