Saint-Maurice-sur-Adour
Découvrez Saint-Maurice-sur-Adour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Maurice-sur-Adour se situe dans la fourchette médiane : 2 173 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Maurice-sur-Adour a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons), un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 123% (de 1 071 à 2 386 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 173 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +123% entre 2015 et 2025 (1 071 € → 2 386 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Maurice-sur-Adour a évolué de +21% sur 5 ans (+123% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2016 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2017 | — | 1 409 € | 1 409 € |
| 2018 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2019 | — | 1 572 € | 1 572 € |
| 2020 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2021 | — | 1 979 € | 1 979 € |
| 2022 | — | 2 134 € | 2 134 € |
| 2023 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2024 | — | 2 134 € | 2 134 € |
| 2025 | — | 2 386 € | 2 386 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Grenade-sur-l'Adour | 1 492 | 1 691 | 3.6 km |
| Montgaillard | 921 | 1 726 | 4.0 km |
| Benquet | — | 2 147 | 4.6 km |
| Bretagne-de-Marsan | 1 502 | 2 309 | 5.0 km |
| Larrivière-Saint-Savin | 620 | 1 722 | 5.3 km |
| Bascons | — | 1 877 | 5.5 km |
| Bas-Mauco | — | 2 195 | 7.1 km |
| Fargues | — | 1 718 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 70 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 90 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 152 k€–220 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 205 k€–259 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 281 k€–422 k€ |