Saint-Méard
Découvrez Saint-Méard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Méard, 12e commune la plus chère du département sur 194 : 1 893 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Méard sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 141% sur 10 ans pour les maisons, de 732 à 1 765 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 893 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +141% entre 2015 et 2025 (732 € → 1 765 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 415 € | 374–457 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Méard a évolué de +83% sur 5 ans (+141% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 732 € | 732 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 962 € | 962 € |
| 2021 | — | 900 € | 900 € |
| 2022 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 240 € | 2 240 € |
| 2025 | — | 1 765 € | 1 765 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vitte-sur-Briance | — | 1 556 | 4.3 km |
| Linards | 801 | 1 057 | 4.5 km |
| Châteauneuf-la-Forêt | 759 | 1 180 | 6.2 km |
| Glanges | — | 1 494 | 6.4 km |
| La Croisille-sur-Briance | 971 | 1 233 | 6.9 km |
| Saint-Bonnet-Briance | 524 | 1 078 | 7.2 km |
| Saint-Germain-les-Belles | 693 | 1 088 | 7.9 km |
| Sussac | — | 1 346 | 8.5 km |