Saint-Médard-de-Mussidan
Découvrez Saint-Médard-de-Mussidan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 312 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,7% sur un an à Saint-Médard-de-Mussidan, dans le quart inférieur des prix du département (382e/501), sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Saint-Médard-de-Mussidan sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Saint-Médard-de-Mussidan : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 177 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 312 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 211 € → 1 177 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 904 € | 814–994 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Médard-de-Mussidan a évolué de 0% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2016 | — | 970 € | 970 € |
| 2017 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2018 | — | 944 € | 944 € |
| 2019 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2020 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2021 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2022 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2023 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2024 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2025 | — | 1 177 € | 1 177 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | 1 | 22 | 23 |
| 2022 | — | 30 | 30 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mussidan | 1 167 | 1 272 | 2.7 km |
| Saint-Martin-l'Astier | — | 1 291 | 4.2 km |
| Beaupouyet | — | 1 854 | 4.7 km |
| Saint-Front-de-Pradoux | 1 239 | 1 531 | 4.8 km |
| Saint-Géry | — | 1 092 | 5.1 km |
| Bourgnac | — | 1 382 | 5.2 km |
| Les Lèches | — | 1 209 | 6.3 km |
| Saint-Louis-en-l'Isle | — | 1 378 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 70 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 90 m² | 182 k€ | 137 k€–228 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–157 k€ |
| 120 m² | 147 k€ | 106 k€–208 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 130 k€–269 k€ |