Saint-Selve
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Selve
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² en maison dépasse la médiane française de 36%. À Saint-Selve, le volume soutenu (environ 33 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 253 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 196€ |
| 2016 | 2 539€ |
| 2017 | 2 435€ |
| 2018 | 2 677€ |
| 2019 | 2 781€ |
| 2020 | 2 933€ |
| 2021 | 3 307€ |
| 2022 | 3 667€ |
| 2023 | 3 469€ |
| 2024 | 3 124€ |
| 2025 | 3 281€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a reculé de 56 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Saint-Selve (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Créon (16 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Saint-Selve a tout : 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-65% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Selve
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
Saint-Selve gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 36 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités. Diplômés du supérieur : 46,3%, +19,6 pts vs le département.
+45,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 7,2%, dans la moyenne nationale. À Saint-Selve, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 27 000 €/an. Taux de création d'entreprises de 20%, +10,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 720€
17 720€ - 27 000€
27 000€ - 41 740€
> 41 740€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 720€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 720€ - 27 000€ | 40% | Classes populaires |
| 27 000€ - 41 740€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 740€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
39 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Selve sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 7% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 13% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Saint-Selve. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 12% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Saint-Selve échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (27,5%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Nathalie BURTIN DAUZAN (LDIV) dirige la commune.
55 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Selve
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Pour une commune de cette taille, 1 005 €/hab d'investissement est un effort conséquent. Saint-Selve prépare l'avenir sans fragiliser ses comptes. Dette de 860 euros par habitant, +391 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Selve | 53.6% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Castres-Gironde | 57.5% |
| Léognan | 54.0% |
| Saint-Morillon | 54.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 13 km
De quoi tenir la semaine à Saint-Selve pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Cadillac-sur-Garonne (13,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Saint-Selve. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 56% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 1 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Saint-Selve est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (1.93 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Selve en Gironde
À 3 253 €/m², Saint-Selve se situe au-dessus de la moyenne locale (2 748 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
Saint-Morillon
Castres-Gironde
Saint-Michel-de-Rieufret
Beautiran
Ayguemorte-les-Graves
Portets
Arbanats
