Saint-Michel-sur-Ternoise
Découvrez Saint-Michel-sur-Ternoise : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Michel-sur-Ternoise, dans le quart inférieur des prix du département (748e/879) : 1 175 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,5% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Michel-sur-Ternoise sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 12 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 149 à 1 270 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 175 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 149 € → 1 270 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 666 € | 599–733 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
| 120 m² | 822 € | 740–904 € |
| 150 m² | 971 € | 874–1 068 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Michel-sur-Ternoise a évolué de +21% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2016 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2017 | — | 872 € | 872 € |
| 2018 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2019 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2020 | — | 953 € | 953 € |
| 2021 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2022 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2023 | — | 991 € | 991 € |
| 2024 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2025 | — | 1 270 € | 1 270 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pol-sur-Ternoise | 1 321 | 1 084 | 1.6 km |
| Roëllecourt | — | 1 595 | 2.1 km |
| Herlin-le-Sec | — | 930 | 3.1 km |
| Maisnil | — | 1 030 | 3.1 km |
| Foufflin-Ricametz | 1 009 | 1 119 | 3.4 km |
| Ostreville | — | 1 165 | 3.4 km |
| Gauchin-Verloingt | 1 076 | 1 196 | 3.5 km |
| Ramecourt | — | 1 357 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 73 k€–169 k€ |
| 120 m² | 154 k€ | 112 k€–182 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 180 k€–270 k€ |