Saint-Nazaire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Nazaire
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 18%. À Saint-Nazaire, le volume soutenu (environ 32 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 196 €/m² en appartement, 2 635 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 904€ |
| 2016 | 2 082€ |
| 2017 | 2 333€ |
| 2018 | 2 300€ |
| 2019 | 1 799€ |
| 2020 | 2 034€ |
| 2021 | 2 580€ |
| 2022 | 2 836€ |
| 2023 | 2 491€ |
| 2024 | 2 351€ |
| 2025 | 2 454€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 196 €/m².
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Sécurité
La délinquance passe au large, les compteurs restent bas
Saint-Nazaire fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 62% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les vols particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité s'organise avec les alentours
Aucun établissement scolaire sur le territoire de Saint-Nazaire. L'école la plus proche se trouve à Canet-en-Roussillon (2,3 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Saint-Nazaire compte 3 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-17% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Nos analyses, avant tout le monde.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Nazaire
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Saint-Nazaire gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 46 ans dessine le profil d'une commune en expansion.
+9,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Saint-Nazaire cumule les fragilités. Le chômage atteint 12,1%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 22 250 €/an reste 4% sous la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 12 670€
12 670€ - 22 250€
22 250€ - 35 480€
> 35 480€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 670€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 670€ - 22 250€ | 40% | Classes populaires |
| 22 250€ - 35 480€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 480€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits chaudes se multiplient, signe d'un réchauffement en marche
Les nuits tropicales ont gagné 16 jours en dix ans à Saint-Nazaire. Le réchauffement se mesure surtout après le coucher du soleil, avec 51 nuits au-dessus de 20°C par an désormais. Parmi les 11% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
La pollution à Saint-Nazaire se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Saint-Nazaire ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à un élu divers depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 46%.
67 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Nazaire
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Avec 65,8% de taxe foncière, Saint-Nazaire fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (45/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Investissement de 585 euros par habitant, -1 024 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 1 948 € de plus, soit 2 149 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Nazaire | 65.8% |
| Alénya | 58.5% |
| Canet-en-Roussillon | 55.3% |
| Perpignan | 60.2% |
| Saint-Cyprien | 60.3% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se pratique dans les communes voisines
Pas d'équipement sur la commune. Les alternatives les plus proches : piscine a 2 km (Canet-en-Roussillon), gymnase a 2 km (Canet-en-Roussillon).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie, pas de supermarché : tout se fait ailleurs
Saint-Nazaire n'a ni boulangerie, ni épicerie, ni supermarché. Le premier commerce alimentaire se situe à Canet-en-Roussillon (2,3 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Saint-Nazaire est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 98/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Saint-Nazaire bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 12.02 mg/L. PFAS non détectés. 21 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Nazaire en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Saint-Nazaire oscillent entre 2 316 et 3 796 €/m², contre 2 596 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Alénya
Canet-en-Roussillon
Saleilles
Théza
Cabestany
Saint-Cyprien
Corneilla-del-Vercol
