Saint-Nicolas-des-Bois
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Nicolas-des-Bois
Immobilier abordable mais marché peu actif
Le prix au m² en maison est 58% sous la médiane française. Malgré des prix attractifs, le marché de Saint-Nicolas-des-Bois reste calme : environ 4 ventes par an.
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Pour un village comme Saint-Nicolas-des-Bois, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Nicolas-des-Bois
Plus d'un habitant sur quatre a passé le cap de la retraite
Saint-Nicolas-des-Bois compte 30% de plus de 65 ans. 23% de moins de 25 ans complètent le tableau d'une commune au profil mature. La population recule. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -6,7%, 6,5 pts vs le département.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 4,8% à Saint-Nicolas-des-Bois, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 21 300 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 10 100€
10 100€ - 21 300€
21 300€ - 36 380€
> 36 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 100€ - 21 300€ | 40% | Classes populaires |
| 21 300€ - 36 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les précipitations dépassent largement la moyenne nationale
Le climat de Saint-Nicolas-des-Bois est d'abord pluvieux : 1 303 mm par an. 30 jours de gel, 5 jours de chaleur. Parmi les 7% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Saint-Nicolas-des-Bois ne connaît quasiment pas d'épisodes de pollution. La pollution se répartit entre les saisons. En pratique, les fenêtres sont ouvertes, les enfants jouent dehors, le vélo se pratique sans restriction.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Saint-Nicolas-des-Bois se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 36%. Au second tour, il obtient 55.56%, Le Pen est cantonnée à 44.44%. Cédric PECATE dirige la commune.
37 ans • Employe civil et agent de service fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Nicolas-des-Bois
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Saint-Nicolas-des-Bois atteint 54,6% et est élevée (au-dessus de la moyenne nationale), mais la gestion compense largement. La part communale représente 37% de ce total. Investissement de 206 euros par habitant, -205 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Nicolas-des-Bois | 54.6% |
| Avranches | 62.8% |
| Brécey | 63.3% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | 65.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La commune reste en marge du haut débit, le débit fixe plafonne
Saint-Nicolas-des-Bois accuse un retard sur la fibre : aucune couverture fibre. La 4G permet les usages courants (navigation, mails) mais pas le télétravail intensif.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Saint-Nicolas-des-Bois. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Nicolas-des-Bois en Manche
Avec un prix médian de 1 000 €/m², Saint-Nicolas-des-Bois reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 425 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Brécey
Tirepied-sur-Sée
Coulouvray-Boisbenâtre
Le Parc
Le Grand-Celland
Sainte-Cécile
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny