Saint-Ouen-de-Mimbré
Découvrez Saint-Ouen-de-Mimbré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 334 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an à Saint-Ouen-de-Mimbré, sous la moyenne nationale. 12 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
12 maisons vendus à Saint-Ouen-de-Mimbré sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Ouen-de-Mimbré : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 163 à 1 295 €/m², soit +11%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 334 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 163 € → 1 295 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 301 € | 271–331 € |
| 60 m² | 430 € | 387–473 € |
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 559 € | 503–615 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 602 € | 542–662 € |
| 100 m² | 715 € | 644–787 € |
| 120 m² | 813 € | 732–894 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ouen-de-Mimbré a évolué de +41% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2016 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2017 | — | 976 € | 976 € |
| 2018 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2019 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2020 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2021 | — | 917 € | 917 € |
| 2022 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2023 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2024 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2025 | — | 1 295 € | 1 295 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fresnay-sur-Sarthe | 1 550 | 1 118 | 2.3 km |
| Saint-Victeur | — | 1 090 | 3.0 km |
| Fyé | — | 1 145 | 4.2 km |
| Saint-Aubin-de-Locquenay | — | 1 264 | 4.8 km |
| Moitron-sur-Sarthe | — | 1 451 | 4.9 km |
| Assé-le-Boisne | — | 1 164 | 5.3 km |
| Piacé | 661 | 1 242 | 5.4 km |
| Saint-Christophe-du-Jambet | — | 1 326 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 83 k€–144 k€ |
| 120 m² | 150 k€ | 99 k€–189 k€ |
| 150 m² | 191 k€ | 153 k€–229 k€ |