Saint-Ouen-sur-Iton
Découvrez Saint-Ouen-sur-Iton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 832 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,5% sur un an à Saint-Ouen-sur-Iton, 23e commune la plus chère du département sur 378, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Ouen-sur-Iton sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Ouen-sur-Iton : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 420 à 1 910 €/m², soit +34%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 832 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 420 € → 1 910 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
| 120 m² | 838 € | 754–922 € |
| 150 m² | 990 € | 891–1 089 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Iton a évolué de +26% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2016 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2017 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2018 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2019 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2020 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2021 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2022 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2023 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2024 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2025 | — | 1 910 € | 1 910 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-Tubœuf | 5 962 | 1 081 | 2.3 km |
| Vitrai-sous-Laigle | — | 1 684 | 3.6 km |
| Saint-Sulpice-sur-Risle | 613 | 1 554 | 4.4 km |
| Crulai | — | 1 514 | 4.5 km |
| L'Aigle | 1 248 | 1 438 | 4.9 km |
| La Chapelle-Viel | — | 1 349 | 5.2 km |
| Chandai | 2 346 | 1 631 | 5.4 km |
| Saint-Martin-d'Écublei | — | 1 573 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 132 k€–198 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 160 k€–234 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 225 k€–337 k€ |