Saint-Ovin
Découvrez Saint-Ovin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 498 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an à Saint-Ovin, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Ovin sur la dernière année, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-21%). Les loyers médians à Saint-Ovin : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 343 à 1 535 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 498 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 343 € → 1 535 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
| 120 m² | 780 € | 702–858 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ovin a évolué de +13% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -48% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2016 | — | 878 € | 878 € |
| 2017 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2018 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2019 | — | 984 € | 984 € |
| 2020 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2021 | — | 1 356 € | 1 356 € |
| 2022 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2023 | — | 1 963 € | 1 963 € |
| 2024 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2025 | — | 1 535 € | 1 535 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marcilly | — | 1 310 | 2.8 km |
| Le Petit-Celland | — | 1 303 | 3.0 km |
| La Godefroy | — | 1 443 | 3.2 km |
| Vernix | — | 1 143 | 4.2 km |
| Saint-Brice | — | 1 445 | 4.5 km |
| Saint-Loup | — | 1 957 | 4.6 km |
| Le Grand-Celland | — | 1 429 | 5.3 km |
| Tirepied-sur-Sée | — | 1 823 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 90 k€–185 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 114 k€–258 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |