Saint-Ovin
Découvrez Saint-Ovin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 456 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,9% sur un an à Saint-Ovin, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Ovin sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Ovin : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 258 à 1 603 €/m², soit +27%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 456 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 258 € → 1 603 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
| 120 m² | 780 € | 702–858 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Ovin a évolué de +23% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2016 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2017 | — | 1 445 € | 1 445 € |
| 2018 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2019 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2020 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2021 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2022 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2023 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2024 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2025 | — | 1 603 € | 1 603 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Ozenne | — | 1 713 | 2.3 km |
| Marcilly | — | 1 310 | 2.8 km |
| Le Petit-Celland | — | 1 303 | 3.0 km |
| La Godefroy | — | 1 443 | 3.2 km |
| Vernix | — | 1 143 | 4.2 km |
| Saint-Brice | — | 1 445 | 4.5 km |
| Saint-Loup | — | 1 957 | 4.6 km |
| Le Grand-Celland | — | 1 429 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 144 k€ | 90 k€–185 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 114 k€–258 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |