Saint-Pardoux-la-Croisille
Découvrez Saint-Pardoux-la-Croisille : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Pardoux-la-Croisille : 1 275 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,7% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Pardoux-la-Croisille a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 34% en 8 ans (2 057 → 1 367 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 275 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -34% entre 2017 et 2025 (2 057 € → 1 367 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 483 € | 435–531 € |
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
| 120 m² | 799 € | 719–879 € |
| 150 m² | 943 € | 849–1 037 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pardoux-la-Croisille a évolué de +14% sur 5 ans (-34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2018 | — | 858 € | 858 € |
| 2019 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2020 | — | 908 € | 908 € |
| 2021 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2022 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2023 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2024 | — | 1 191 € | 1 191 € |
| 2025 | — | 1 367 € | 1 367 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | 1 | 6 | 7 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Clergoux | 665 | 1 183 | 3.1 km |
| Gumond | — | 913 | 3.3 km |
| Gros-Chastang | — | 1 389 | 4.6 km |
| Marcillac-la-Croisille | 1 944 | 1 414 | 5.1 km |
| Espagnac | — | 1 879 | 5.6 km |
| La Roche-Canillac | — | 938 | 5.6 km |
| Champagnac-la-Noaille | 562 | 1 248 | 6.8 km |
| Saint-Martial-de-Gimel | — | 1 218 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 50 m² | 242 k€ | 181 k€–302 k€ |
| 70 m² | 339 k€ | 254 k€–423 k€ |
| 90 m² | 436 k€ | 327 k€–544 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–147 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 126 k€–190 k€ |
| 150 m² | 198 k€ | 158 k€–237 k€ |