Saint-Philbert-sur-Orne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Philbert-sur-Orne
Peu d'acheteurs en face, la revente peut s'éterniser
Marché calme et prix bas à Saint-Philbert-sur-Orne. Rendement locatif brut estimé à 9,5%, parmi les plus élevés. environ 1 vente par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 785€ |
| 2018 | 656€ |
| 2019 | 1 012€ |
| 2020 | 1 313€ |
| 2021 | 1 050€ |
| 2022 | 1 571€ |
| 2024 | 1 510€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Saint-Philbert-sur-Orne affiche zéro sur l'ensemble des indicateurs publiés : ni vol, ni cambriolage, ni agression. Le profil est vierge.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Philbert-sur-Orne
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Le profil de Saint-Philbert-sur-Orne est marqué par les retraités, première CSP à 35%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en légère hausse. Croissance 10 ans : 4,7%, +8,6 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus et emploi dans la moyenne, un profil sans surprise
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Philbert-sur-Orne se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,2% de chômage et 22 010 €/an de revenu médian.
Distribution par tranche
< 8 500€
8 500€ - 22 010€
22 010€ - 35 340€
> 35 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 500€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 500€ - 22 010€ | 40% | Classes populaires |
| 22 010€ - 35 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Saint-Philbert-sur-Orne ne présente pas d'extrême. 8 jours de chaleur, 32 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 879 mm de pluie par an. Parmi les 12% de communes les plus douces en hiver du département.
Été doux, la fraîcheur domine
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Particules en hiver, ozone en été. Saint-Philbert-sur-Orne connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, dans une commune où la gauche domine aux urnes
Thierry RAUX dirige la commune. La gauche gouverne la commune. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (46,6%), Macron au second (67.12%). Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
66 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Philbert-sur-Orne
Investissement soutenu mais désendettement long, les marges se resserrent
Saint-Philbert-sur-Orne mise sur l'investissement (2 723 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (24,5%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 60,3%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Philbert-sur-Orne | 60.3% |
| Pont-d'Ouilly | 62.7% |
| Alençon | 66.6% |
| Athis-Val de Rouvre | 62.6% |
| Flers | 61.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (95%). Saint-Philbert-sur-Orne couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Philbert-sur-Orne sont parcellaires (2 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Philbert-sur-Orne en Orne
Avec un prix médian de 1 181 €/m², Saint-Philbert-sur-Orne reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 313 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Pont-d'Ouilly
Sainte-Honorine-la-Chardonne
Saint-Denis-de-Méré
Athis-Val de Rouvre
Clécy
Saint-Pierre-du-Regard
Putanges-le-Lac
