Saint-Philbert-sur-Orne
Découvrez Saint-Philbert-sur-Orne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Philbert-sur-Orne, les prix restent très accessibles : 1 181 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Philbert-sur-Orne sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 92% sur 9 ans pour les maisons, de 785 à 1 510 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 181 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +92% entre 2015 et 2024 (785 € → 1 510 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 328 € | 295–361 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 563 € | 507–619 € |
| 80 m² | 660 € | 594–726 € |
| 100 m² | 732 € | 659–805 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 696 € | 626–766 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
| 120 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 150 m² | 1 109 € | 998–1 220 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Philbert-sur-Orne a évolué de +49% sur 5 ans (+92% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 785 € | 785 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 656 € | 656 € |
| 2019 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2020 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2021 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2022 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2024 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Isles-Bardel | — | 952 | 2.0 km |
| Le Mesnil-Villement | 629 | 995 | 2.3 km |
| Ménil-Hubert-sur-Orne | — | 1 387 | 3.3 km |
| Rapilly | — | 765 | 3.4 km |
| La Lande-Saint-Siméon | — | 923 | 4.3 km |
| Ménil-Hermei | — | 1 064 | 4.4 km |
| Ménil-Vin | — | 1 131 | 4.5 km |
| Le Détroit | — | 1 258 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 181 k€–302 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 226 k€–377 k€ |