Saint-Pierre-du-Mont
Découvrez Saint-Pierre-du-Mont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Pierre-du-Mont, le marché immobilier reste très accessible, dans le quart inférieur des prix du département (270e/306) : 781 €/m² pour les maisons, en hausse de +52,7% sur un an. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Pierre-du-Mont sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 13% sur 5 ans pour les maisons à Saint-Pierre-du-Mont.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 781 € | 2 400 € | -67% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2016 et 2021 (902 € → 781 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 256 € | 230–282 € |
| 40 m² | 307 € | 276–338 € |
| 60 m² | 438 € | 394–482 € |
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 638 € | 574–702 € |
| 120 m² | 725 € | 653–798 € |
| 150 m² | 856 € | 770–942 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Mont a évolué de -13% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 902 € | 902 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 763 € | 763 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 512 € | 512 € |
| 2021 | — | 781 € | 781 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villiers-le-Sec | — | 611 | 2.3 km |
| Breugnon | — | 811 | 3.5 km |
| Courcelles | — | 714 | 3.9 km |
| Ouagne | — | 754 | 4.0 km |
| Cuncy-lès-Varzy | — | 810 | 4.0 km |
| Rix | — | 997 | 5.3 km |
| Varzy | 903 | 734 | 6.2 km |
| Saint-Germain-des-Bois | — | 592 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 120 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 150 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |