Saint-Pierre-en-Val
Découvrez Saint-Pierre-en-Val : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Pierre-en-Val se situe dans la fourchette médiane : 1 971 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Pierre-en-Val sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 11% (de 1 795 à 1 997 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 971 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 795 € → 1 997 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 658 € | 592–724 € |
| 80 m² | 772 € | 695–849 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 730 € | 657–803 € |
| 100 m² | 867 € | 780–954 € |
| 120 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 150 m² | 1 164 € | 1 048–1 280 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-en-Val a évolué de +32% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2016 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2017 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2018 | — | 1 653 € | 1 653 € |
| 2019 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2020 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2021 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2024 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2025 | — | 1 997 € | 1 997 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monchy-sur-Eu | — | 1 850 | 2.4 km |
| Ponts-et-Marais | 612 | 1 737 | 3.3 km |
| Eu | 1 789 | 1 834 | 3.4 km |
| Saint-Rémy-Boscrocourt | — | 1 745 | 3.4 km |
| Baromesnil | — | 1 397 | 3.5 km |
| Étalondes | 1 534 | 2 264 | 4.3 km |
| Le Mesnil-Réaume | — | 1 945 | 4.3 km |
| Incheville | — | 1 847 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 146 k€–244 k€ |
| 120 m² | 240 k€ | 175 k€–279 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 208 k€–375 k€ |