Saint-Pierre-la-Garenne
Découvrez Saint-Pierre-la-Garenne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Pierre-la-Garenne : 1 818 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Pierre-la-Garenne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 20% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Pierre-la-Garenne, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 818 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2015 et 2025 (2 102 € → 1 682 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 120 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
| 150 m² | 1 310 € | 1 179–1 441 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-la-Garenne a évolué de -9% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 102 € | 2 102 € |
| 2016 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2017 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2018 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2019 | — | 1 764 € | 1 764 € |
| 2020 | — | 1 689 € | 1 689 € |
| 2021 | — | 1 850 € | 1 850 € |
| 2022 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2023 | — | 2 236 € | 2 236 € |
| 2024 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2025 | — | 1 682 € | 1 682 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Bailleul | — | 2 373 | 2.5 km |
| Port-Mort | — | 2 304 | 3.2 km |
| Gaillon | 1 637 | 2 035 | 3.4 km |
| Saint-Étienne-sous-Bailleul | — | 2 230 | 3.7 km |
| Notre-Dame-de-l'Isle | — | 2 343 | 4.2 km |
| Saint-Aubin-sur-Gaillon | — | 1 976 | 4.3 km |
| Courcelles-sur-Seine | 1 745 | 2 183 | 4.5 km |
| Villez-sous-Bailleul | — | 3 185 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 167 k€–250 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 190 k€–297 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 281 k€–421 k€ |