Saint-Pierre-Langers
Découvrez Saint-Pierre-Langers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Pierre-Langers dépassent la moyenne nationale, 44e commune la plus chère du département sur 442 : 2 456 €/m² pour les maisons, en hausse de +83,4% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Saint-Pierre-Langers sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-56%). Les loyers médians à Saint-Pierre-Langers : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 494 à 3 100 €/m², soit +108%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 456 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2015 et 2025 (1 494 € → 3 100 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 806 € | 725–887 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 285 € | 1 157–1 414 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-Langers a évolué de +40% sur 5 ans (+107% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2016 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2017 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2018 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2019 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2020 | — | 2 047 € | 2 047 € |
| 2021 | — | 2 217 € | 2 217 € |
| 2022 | — | 2 614 € | 2 614 € |
| 2023 | — | 2 768 € | 2 768 € |
| 2024 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2025 | — | 3 100 € | 3 100 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-des-Préaux | — | 2 750 | 2.6 km |
| Jullouville | 4 233 | 3 927 | 3.6 km |
| Sartilly-Baie-Bocage | 2 423 | 2 189 | 3.8 km |
| Saint-Pair-sur-Mer | 3 790 | 3 557 | 4.7 km |
| Saint-Jean-des-Champs | — | 2 092 | 4.8 km |
| Saint-Planchers | 3 220 | 2 775 | 5.4 km |
| La Lucerne-d'Outremer | 1 659 | 1 769 | 5.8 km |
| Champeaux | 1 948 | 2 768 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 36 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 171 k€–260 k€ |
| 120 m² | 318 k€ | 234 k€–341 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 320 k€–480 k€ |