Saint-Plancard
Découvrez Saint-Plancard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Plancard, dans le quart inférieur des prix du département (479e/568) : 1 272 €/m² pour les maisons, en baisse de -42,9% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Plancard sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 14% sur 8 ans pour les maisons à Saint-Plancard, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 272 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2016 et 2024 (1 239 € → 1 068 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 781 € | 703–859 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Plancard a évolué de +18% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2017 | — | 703 € | 703 € |
| 2018 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2019 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2020 | — | 908 € | 908 € |
| 2021 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2022 | — | 899 € | 899 € |
| 2023 | — | 1 869 € | 1 869 € |
| 2024 | — | 1 068 € | 1 068 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cazaril-Tambourès | — | 1 266 | 2.6 km |
| Sédeilhac | — | 1 075 | 3.1 km |
| Loudet | — | 1 392 | 3.2 km |
| Balesta | — | 837 | 3.8 km |
| Le Cuing | — | 1 222 | 4.1 km |
| Larroque | — | 1 221 | 4.7 km |
| Boudrac | — | 1 125 | 4.8 km |
| Franquevielle | — | 1 467 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 94 k€–141 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 114 k€–226 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–236 k€ |