Saint-Pons
Découvrez Saint-Pons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 029 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,9% sur un an à Saint-Pons, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 transactions à Saint-Pons sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Saint-Pons : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 714 à 1 960 €/m², soit +174%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 029 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +174% entre 2018 et 2025 (714 € → 1 960 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 345 € | 311–380 € |
| 40 m² | 414 € | 373–455 € |
| 60 m² | 592 € | 533–651 € |
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 769 € | 692–846 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 150 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pons a évolué de +12% sur 5 ans (+175% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 714 € | 714 € |
| 2019 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2020 | — | 2 292 € | 2 292 € |
| 2021 | — | 1 985 € | 1 985 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 128 € | 2 128 € |
| 2025 | — | 1 960 € | 1 960 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 1 | 2 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-le-Centenier | 1 439 | 2 279 | 3.0 km |
| Sceautres | — | 1 910 | 3.5 km |
| Saint-Gineys-en-Coiron | — | 1 875 | 4.7 km |
| Aubignas | 1 116 | 2 286 | 5.1 km |
| Alba-la-Romaine | 1 807 | 2 364 | 5.4 km |
| Mirabel | 1 344 | 2 132 | 6.0 km |
| Berzème | 727 | 1 114 | 6.2 km |
| Saint-Pierre-la-Roche | — | 2 139 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 50 m² | 71 k€ | 54 k€–89 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 75 k€–125 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 96 k€–161 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 132 k€–221 k€ |
| 120 m² | 235 k€ | 176 k€–294 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 221 k€–368 k€ |