Saint-Pôtan
Découvrez Saint-Pôtan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 064 €/m² pour les maisons, en hausse de +11% sur un an à Saint-Pôtan, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Saint-Pôtan sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-31%). Les loyers médians à Saint-Pôtan : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 258 à 2 271 €/m², soit +81%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 064 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +81% entre 2015 et 2025 (1 258 € → 2 271 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 818 € | 736–900 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pôtan a évolué de +28% sur 5 ans (+81% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2016 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2017 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2018 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2019 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2020 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2021 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2022 | — | 2 075 € | 2 075 € |
| 2023 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2024 | — | 2 047 € | 2 047 € |
| 2025 | — | 2 271 € | 2 271 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 15 | 16 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ruca | — | 2 071 | 3.1 km |
| Pluduno | 4 795 | 2 034 | 3.9 km |
| Saint-Lormel | 1 378 | 2 295 | 4.3 km |
| Matignon | 2 413 | 2 544 | 5.0 km |
| Pléboulle | — | 2 250 | 5.2 km |
| Landébia | 667 | 1 667 | 5.7 km |
| Saint-Cast-le-Guildo | 4 728 | 4 026 | 6.1 km |
| Hénanbihen | 1 082 | 1 915 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 30 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–84 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 122 k€ | 91 k€–152 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 152 k€–238 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 187 k€–299 k€ |
| 150 m² | 340 k€ | 217 k€–424 k€ |