Saint-Prouant
Découvrez Saint-Prouant : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Prouant : 1 649 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,1% sur un an, 19 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 ventes à Saint-Prouant sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 1 265 à 1 780 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 649 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 265 € → 1 780 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 356 € | 320–392 € |
| 40 m² | 427 € | 384–470 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
| 120 m² | 845 € | 761–930 € |
| 150 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Prouant a évolué de +19% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -5% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2016 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2017 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2018 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2019 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2020 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2023 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2024 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2025 | — | 1 780 € | 1 780 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 12 | 13 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | 1 | 16 | 17 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Monsireigne | 1 267 | 1 388 | 3.5 km |
| Sigournais | 713 | 1 683 | 4.1 km |
| Rochetrejoux | 848 | 1 612 | 4.3 km |
| Le Boupère | 1 229 | 1 502 | 5.3 km |
| Saint-Germain-de-Prinçay | — | 1 605 | 5.5 km |
| Chavagnes-les-Redoux | — | 1 544 | 6.3 km |
| Mouchamps | 1 024 | 1 739 | 7.4 km |
| Saint-Vincent-Sterlanges | — | 1 410 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 29 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 90 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 105 k€–183 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 134 k€–264 k€ |
| 150 m² | 254 k€ | 203 k€–305 k€ |