Saint-Rémy
Découvrez Saint-Rémy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Saint-Rémy, dans le quart inférieur des prix du département (438e/523) (1 509 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an) et 25 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
25 ventes à Saint-Rémy sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons), en hausse de 32% par rapport aux 19 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 11,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 1 042 à 1 549 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 509 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 042 € → 1 549 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 100 m² | 1 113 € | 1 002–1 224 € |
| 120 m² | 1 265 € | 1 139–1 392 € |
| 150 m² | 1 493 € | 1 344–1 642 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rémy a évolué de +32% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2016 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2017 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2018 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2019 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2020 | — | 938 € | 938 € |
| 2021 | — | 1 171 € | 1 171 € |
| 2022 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2023 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2024 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2025 | — | 1 549 € | 1 549 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 13 | 14 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | 1 | 24 | 25 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Vey | — | 1 505 | 3.3 km |
| Combray | — | 1 389 | 3.3 km |
| Culey-le-Patry | — | 1 782 | 3.5 km |
| Saint-Lambert | — | 1 135 | 3.5 km |
| Saint-Omer | — | 1 319 | 3.6 km |
| Esson | — | 1 863 | 3.9 km |
| Clécy | 1 149 | 1 666 | 4.1 km |
| Thury-Harcourt-le-Hom | 1 434 | 1 773 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 110 k€–176 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 141 k€–218 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 152 k€–290 k€ |