Prix immobilier à Saint-Rieul
Saint-Rieul
Découvrez Saint-Rieul : cadre de vie, immobilier et données clés.
551habitants
1 544€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Loin de tout
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Rieul
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Rieul : 1 544 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Rieul sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 068 à 1 508 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 544 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 068 € → 1 508 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 449 € | 404–494 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 753 € | 678–828 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rieul a évolué de -22% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2016 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2017 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2018 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2019 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2020 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2021 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2022 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2023 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2024 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2025 | — | 1 508 € | 1 508 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Noyal | 4 091 | 2 132 | 3.2 km |
| Plestan | 1 637 | 1 607 | 3.4 km |
| Plédéliac | — | 1 603 | 4.7 km |
| Tramain | — | 1 724 | 5.4 km |
| Lamballe-Armor | 2 394 | 2 302 | 6.1 km |
| Quintenic | — | 1 917 | 7.5 km |
| La Malhoure | 1 417 | 2 186 | 7.5 km |
| Jugon-les-Lacs | 1 269 | 1 711 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 121 k€–223 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 186 k€–260 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 238 k€–356 k€ |