Saint-Romain-les-Atheux
Découvrez Saint-Romain-les-Atheux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Romain-les-Atheux se situe dans la fourchette médiane : 2 107 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Saint-Romain-les-Atheux a enregistré 10 ventes (2 appartements, 8 maisons), un volume supérieur de 43% à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 17% (de 1 879 à 2 201 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 107 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 879 € → 2 201 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 271 € | 244–298 € |
| 40 m² | 325 € | 293–358 € |
| 60 m² | 464 € | 418–510 € |
| 80 m² | 544 € | 490–598 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 830 € | 747–913 € |
| 100 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 120 m² | 1 120 € | 1 008–1 232 € |
| 150 m² | 1 322 € | 1 190–1 454 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Romain-les-Atheux a évolué de +4% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 879 € | 1 879 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2018 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2019 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 2 112 € | 2 112 € |
| 2022 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2023 | — | 2 098 € | 2 098 € |
| 2024 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2025 | — | 2 201 € | 2 201 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 2 | 8 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Chambon-Feugerolles | 1 010 | 2 078 | 4.0 km |
| La Ricamarie | 767 | 1 970 | 4.1 km |
| Saint-Just-Malmont | 1 367 | 2 138 | 4.4 km |
| Saint-Genest-Malifaux | 1 718 | 2 682 | 5.1 km |
| Jonzieux | 1 124 | 2 144 | 5.2 km |
| Planfoy | 1 338 | 2 369 | 5.2 km |
| Firminy | 1 018 | 2 085 | 6.6 km |
| Saint-Étienne | 1 224 | 2 183 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–114 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 219 k€ | 124 k€–224 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 173 k€–269 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 217 k€–325 k€ |