Saint-Saturnin-du-Bois
Découvrez Saint-Saturnin-du-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Saturnin-du-Bois : 1 335 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,1% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 maisons vendus à Saint-Saturnin-du-Bois sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 69% sur 10 ans pour les maisons, de 861 à 1 452 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 335 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (861 € → 1 452 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 120 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 150 m² | 1 300 € | 1 170–1 430 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Saturnin-du-Bois a évolué de -1% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 861 € | 861 € |
| 2016 | — | 875 € | 875 € |
| 2017 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2018 | — | 956 € | 956 € |
| 2019 | — | 975 € | 975 € |
| 2020 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2021 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2022 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2023 | — | 1 588 € | 1 588 € |
| 2024 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2025 | — | 1 452 € | 1 452 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marsais | — | 1 507 | 4.0 km |
| Saint-Pierre-d'Amilly | — | 1 518 | 4.6 km |
| Saint-Mard | — | 1 881 | 5.7 km |
| Saint-Georges-du-Bois | 1 092 | 1 646 | 5.8 km |
| Mauzé-sur-le-Mignon | 784 | 1 796 | 6.0 km |
| Val-du-Mignon | — | 1 263 | 6.9 km |
| Saint-Félix | — | 1 170 | 6.9 km |
| Surgères | 1 906 | 1 996 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 105 k€–173 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 118 k€–209 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 139 k€–246 k€ |