Saint-Sauveur
Découvrez Saint-Sauveur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 042 €/m² pour les maisons, en baisse de -9% sur un an à Saint-Sauveur, dans le quart supérieur des prix du département (51e/501), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 maisons vendus à Saint-Sauveur sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Sauveur : 10,9 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 912 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 042 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (1 889 € → 1 912 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 651 € | 586–716 € |
| 80 m² | 764 € | 688–840 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 794 € | 715–873 € |
| 120 m² | 903 € | 813–993 € |
| 150 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur a évolué de +12% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -7% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2016 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2017 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2018 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2019 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2020 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2021 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2022 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2023 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2024 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2025 | — | 1 912 € | 1 912 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Creysse | 922 | 1 890 | 3.0 km |
| Mouleydier | 697 | 1 555 | 3.0 km |
| Lamonzie-Montastruc | — | 2 205 | 3.1 km |
| Cours-de-Pile | — | 2 029 | 4.7 km |
| Saint-Germain-et-Mons | — | 1 825 | 5.0 km |
| Liorac-sur-Louyre | — | 1 410 | 5.2 km |
| Lembras | — | 1 798 | 5.3 km |
| Saint-Agne | — | 1 827 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 138 k€–211 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 181 k€–313 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 260 k€–390 k€ |