Saint-Sauveur
Découvrez Saint-Sauveur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Sauveur : 2 068 €/m² pour les maisons, en hausse de +27% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Saint-Sauveur sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 82% sur 10 ans pour les maisons, de 1 188 à 2 165 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 068 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +82% entre 2015 et 2025 (1 188 € → 2 165 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 804 € | 724–884 € |
| 100 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 120 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 150 m² | 1 282 € | 1 154–1 410 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur a évolué de +22% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2016 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2017 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2018 | — | 1 683 € | 1 683 € |
| 2019 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2020 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2021 | — | 1 780 € | 1 780 € |
| 2022 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2023 | — | 2 212 € | 2 212 € |
| 2024 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2025 | — | 2 165 € | 2 165 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 26 | 26 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cissac-Médoc | 1 750 | 2 069 | 3.6 km |
| Pauillac | 1 229 | 1 620 | 4.8 km |
| Saint-Estèphe | 1 750 | 1 490 | 6.9 km |
| Vertheuil | 933 | 1 708 | 6.9 km |
| Saint-Laurent-Médoc | 1 946 | 2 234 | 7.0 km |
| Saint-Julien-Beychevelle | 1 282 | 1 503 | 7.7 km |
| Saint-Germain-d'Esteuil | 2 077 | 1 871 | 8.9 km |
| Saint-Androny | — | 1 113 | 10.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 130 k€–220 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 143 k€–253 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 222 k€–333 k€ |