Prix immobilier à Saint-Sauveur-lès-Bray
Saint-Sauveur-lès-Bray
Découvrez Saint-Sauveur-lès-Bray : cadre de vie, immobilier et données clés.
350habitants
2 493€/m²
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Sauveur-lès-Bray
Découvrez Saint-Sauveur-lès-Bray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Sauveur-lès-Bray : 2 493 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Sauveur-lès-Bray sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 28% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Sauveur-lès-Bray, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 493 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +29% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -28% entre 2015 et 2025 (3 024 € → 2 183 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 457 € | 411–503 € |
| 40 m² | 548 € | 493–603 € |
| 60 m² | 783 € | 705–861 € |
| 80 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 120 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 150 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur-lès-Bray a évolué de +29% sur 5 ans (-28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 024 € | 3 024 € |
| 2016 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2017 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2018 | — | 2 764 € | 2 764 € |
| 2019 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2020 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2021 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2022 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2023 | — | 2 894 € | 2 894 € |
| 2024 | — | 2 548 € | 2 548 € |
| 2025 | — | 2 183 € | 2 183 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Ormes-sur-Voulzie | 2 883 | 1 835 | 2.9 km |
| Luisetaines | — | 1 780 | 2.9 km |
| Vimpelles | 580 | 1 432 | 2.9 km |
| Mouy-sur-Seine | 600 | 1 341 | 3.1 km |
| Bray-sur-Seine | 1 409 | 1 728 | 3.8 km |
| Bazoches-lès-Bray | — | 1 683 | 4.5 km |
| Paroy | — | 1 611 | 4.8 km |
| Sigy | — | 1 322 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 198 k€ | 142 k€–211 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 195 k€–337 k€ |
| 150 m² | 330 k€ | 220 k€–420 k€ |