Saint-Sauveur-Marville
Découvrez Saint-Sauveur-Marville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Sauveur-Marville : 1 683 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,3% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Sauveur-Marville sur la dernière année, en retrait de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 463 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 683 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (1 482 € → 1 463 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 428 € | 385–471 € |
| 40 m² | 513 € | 462–564 € |
| 60 m² | 734 € | 661–807 € |
| 80 m² | 861 € | 775–947 € |
| 100 m² | 954 € | 859–1 049 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 785 € | 707–864 € |
| 100 m² | 932 € | 839–1 025 € |
| 120 m² | 1 059 € | 953–1 165 € |
| 150 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur-Marville a évolué de +5% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2016 | — | 1 325 € | 1 325 € |
| 2017 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2018 | — | 1 433 € | 1 433 € |
| 2019 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2020 | — | 1 464 € | 1 464 € |
| 2021 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2022 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2023 | — | 1 914 € | 1 914 € |
| 2024 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2025 | — | 1 463 € | 1 463 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Rebervilliers | — | 2 038 | 2.9 km |
| Châteauneuf-en-Thymerais | 1 435 | 1 750 | 4.0 km |
| Le Boullay-les-Deux-Églises | — | 1 670 | 4.3 km |
| Thimert-Gâtelles | — | 1 726 | 5.8 km |
| Aunay-sous-Crécy | — | 1 762 | 6.0 km |
| Fontaine-les-Ribouts | — | 2 176 | 6.2 km |
| Tremblay-les-Villages | 1 538 | 1 784 | 6.4 km |
| Saulnières | — | 1 554 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 120 k€–195 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 157 k€–224 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 152 k€–255 k€ |