Saint-Sulpice-de-Favières
Découvrez Saint-Sulpice-de-Favières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Saint-Sulpice-de-Favières dépassent la moyenne nationale : 2 809 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,5% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Sulpice-de-Favières sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+80%). Les loyers médians à Saint-Sulpice-de-Favières : 14,2 €/m²/mois pour un appartement, 13,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 363 à 2 584 €/m², soit +9%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 809 € | 2 400 € | +17% |
| Loyer apt. | 14,2 €/m² | 10,1 €/m² | +41% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (2 363 € → 2 584 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 498 € | 448–548 € |
| 40 m² | 598 € | 538–658 € |
| 60 m² | 854 € | 769–939 € |
| 80 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
| 100 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
Loyer estimé — maison (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 100 m² | 1 290 € | 1 161–1 419 € |
| 120 m² | 1 466 € | 1 319–1 613 € |
| 150 m² | 1 731 € | 1 558–1 904 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Favières a évolué de -32% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 363 € | 2 363 € |
| 2016 | — | 1 958 € | 1 958 € |
| 2017 | — | 1 882 € | 1 882 € |
| 2018 | — | 3 600 € | 3 600 € |
| 2019 | — | 2 768 € | 2 768 € |
| 2020 | — | 2 730 € | 2 730 € |
| 2021 | — | 3 816 € | 3 816 € |
| 2022 | — | 2 600 € | 2 600 € |
| 2023 | — | 3 500 € | 3 500 € |
| 2024 | — | 3 377 € | 3 377 € |
| 2025 | — | 2 584 € | 2 584 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mauchamps | 3 296 | 3 145 | 1.6 km |
| Souzy-la-Briche | 2 638 | 2 272 | 2.2 km |
| Breux-Jouy | 3 325 | 2 996 | 2.6 km |
| Boissy-sous-Saint-Yon | 3 154 | 3 112 | 2.9 km |
| Saint-Yon | — | 3 149 | 2.9 km |
| Chauffour-lès-Étréchy | — | 2 718 | 3.2 km |
| Chamarande | 2 630 | 2 761 | 3.5 km |
| Torfou | 4 198 | 2 734 | 4.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 174 k€–291 k€ |
| 120 m² | 310 k€ | 233 k€–388 k€ |
| 150 m² | 388 k€ | 291 k€–485 k€ |