Saint-Thibault-des-Vignes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Saint-Thibault-des-Vignes se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 763 €/m² en appartement, 3 770 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 56 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 021€ |
| 2016 | 3 120€ |
| 2017 | 3 243€ |
| 2018 | 3 246€ |
| 2019 | 3 417€ |
| 2020 | 3 703€ |
| 2021 | 3 808€ |
| 2022 | 3 770€ |
| 2023 | 3 907€ |
| 2024 | 3 690€ |
| 2025 | 3 749€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Thibault-des-Vignes. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 763 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Les vols de véhicules concentrent l'essentiel des faits
Saint-Thibault-des-Vignes connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les vols de véhicules, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Un lycée sur la commune, le supérieur dans les villes proches
1 lycée, 1 collège et 6 écoles à Saint-Thibault-des-Vignes. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
4 médecins, 2 pharmacies et 10 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-30% vs moyenne nationale). Saint-Thibault-des-Vignes manque de bras, pas de structures.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Thibault-des-Vignes
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Saint-Thibault-des-Vignes compte 40% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Le revenu médian à Saint-Thibault-des-Vignes dépasse la moyenne nationale de 17%. Le taux de pauvreté (10%) reste contenu, bien sous les 14% nationaux. Un profil résidentiel favorisé.
Distribution par tranche
< 13 850€
13 850€ - 26 940€
26 940€ - 47 690€
> 47 690€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 850€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 850€ - 26 940€ | 40% | Classes populaires |
| 26 940€ - 47 690€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 690€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Saint-Thibault-des-Vignes se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 6% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
L'été est la saison la plus touchée. Les pics reviennent régulièrement à Saint-Thibault-des-Vignes, mais la qualité remonte vite entre les épisodes (max 8 jours d'affilée). Pour les sportifs, il suffit de décaler de quelques jours pour retrouver un air correct. Parmi les 5% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la droite à un élu divers
Saint-Thibault-des-Vignes a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la droite à un élu divers, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote à gauche : Macron en tête au premier tour (31,6%). Macron recueille +22 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Thibault-des-Vignes
Une fiscalité légère qui masque un budget sous tension
Sur les 59,7% de taxe foncière totale à Saint-Thibault-des-Vignes, le taux communal ne représente que 50%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 354 €/habitant).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Thibault-des-Vignes | 59.7% |
| Torcy | 56.8% |
| Melun | 56.8% |
| Gouvernes | 56.5% |
| Bussy-Saint-Georges | 75.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 4 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 2 km (Lagny-sur-Marne), fitness a 2 km (Lagny-sur-Marne)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Saint-Thibault-des-Vignes couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 47 établissements. Pas de banque sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 98/100. Saint-Thibault-des-Vignes est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
3 polluants sur 4 sont surveillés. À Saint-Thibault-des-Vignes, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Saint-Thibault-des-Vignes.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Saint-Thibault-des-Vignes en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Saint-Thibault-des-Vignes oscillent entre 3 384 et 3 958 €/m², contre 3 767 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 3 km.
Gouvernes
Bussy-Saint-Martin
Torcy
Lagny-sur-Marne
Pomponne
Guermantes
Conches-sur-Gondoire
