Gouvernes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Gouvernes
Raréfaction de l'offre, les biens restent longtemps hors marché
4 115 €/m² en appartement, 3 813 €/m² en maison à Gouvernes. Rendement locatif brut de 5,3%, au-dessus de la moyenne. environ 15 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 658€ |
| 2016 | 3 283€ |
| 2017 | 3 031€ |
| 2018 | 3 000€ |
| 2019 | 3 144€ |
| 2020 | 3 279€ |
| 2021 | 3 246€ |
| 2022 | 4 310€ |
| 2023 | 3 748€ |
| 2024 | 3 857€ |
| 2025 | 4 159€ |
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour le moment
Les données de sécurité ne sont pas disponibles pour Gouvernes. Le secret statistique s'applique aux petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Gouvernes dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Saint-Thibault-des-Vignes (1,2 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers et kinés sur la commune, c'est tout ce que propose Gouvernes. Le médecin le plus proche est à Saint-Thibault-des-Vignes (1.2 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Thibault-des-Vignes (1.2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Gouvernes
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Gouvernes gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (3,1 personnes). Les retraités sont la première CSP. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 47%, +16,4 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Gouvernes ont progressé de 3,9% en six ans. Le revenu médian atteint 33 280 €/an.
Distribution par tranche
< 10 680€
10 680€ - 33 280€
33 280€ - 52 180€
> 52 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 680€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 680€ - 33 280€ | 40% | Classes populaires |
| 33 280€ - 52 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Gouvernes ne présente pas d'extrême. 24 jours de chaleur, 33 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 801 mm de pluie par an. Parmi les 12% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
La pollution à Gouvernes n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Gouvernes se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 37,2% au premier tour, puis l'emporte avec 65.36% au second. Nathalie TORTRAT dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -18 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
58 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Gouvernes
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Gouvernes investit 462 €/hab. Le reste du profil financier (dette 1 317 €/hab, taux 56%) ne présente pas de particularité.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Gouvernes | 56.0% |
| Bussy-Saint-Georges | 74.6% |
| Guermantes | 49.7% |
| Melun | 56.5% |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 59.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Gouvernes dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Lagny-sur-Marne (1,7 km). Gymnase le plus proche : Saint-Thibault-des-Vignes (1,2 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais médiathèque sur place
Peu de commerces à Gouvernes (4 au total), mais une médiathèque maintient un lien social. Les courses courantes se font dans les communes voisines.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Gouvernes dispose d'une couverture fibre solide (98%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Gouvernes sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Gouvernes en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Gouvernes oscillent entre 3 384 et 4 484 €/m², contre 3 869 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Guermantes
Saint-Thibault-des-Vignes
Lagny-sur-Marne
Bussy-Saint-Martin
Conches-sur-Gondoire
Torcy
Chanteloup-en-Brie
