Saint-Thomé
Découvrez Saint-Thomé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 354 €/m² pour les maisons, en baisse de -21% sur un an à Saint-Thomé, dans le quart supérieur des prix du département (77e/334), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 transactions à Saint-Thomé sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Saint-Thomé : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 042 à 2 403 €/m², soit +18%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 354 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2024 (2 042 € → 2 403 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 150 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thomé a évolué de -3% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 042 € | 2 042 € |
| 2016 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2017 | — | 2 016 € | 2 016 € |
| 2018 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2019 | — | 947 € | 947 € |
| 2020 | — | 2 469 € | 2 469 € |
| 2021 | — | 2 565 € | 2 565 € |
| 2022 | — | 2 521 € | 2 521 € |
| 2023 | — | 3 043 € | 3 043 € |
| 2024 | — | 2 403 € | 2 403 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 7 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Viviers | 1 372 | 1 909 | 4.5 km |
| Valvignères | 929 | 1 717 | 4.6 km |
| Larnas | — | 2 510 | 5.6 km |
| Le Teil | 1 200 | 1 880 | 5.8 km |
| Alba-la-Romaine | 1 807 | 2 364 | 6.1 km |
| Saint-Andéol-de-Berg | — | 2 199 | 7.2 km |
| Saint-Montan | 2 106 | 2 239 | 7.6 km |
| Châteauneuf-du-Rhône | 1 641 | 2 372 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 37 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 90 m² | 110 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 167 k€–250 k€ |
| 120 m² | 278 k€ | 184 k€–351 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 278 k€–417 k€ |