Saint-Trimoël
Découvrez Saint-Trimoël : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 812 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,7% sur un an à Saint-Trimoël, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Trimoël sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Saint-Trimoël : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 048 à 1 950 €/m², soit +86%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 812 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +86% entre 2015 et 2025 (1 048 € → 1 950 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
| 120 m² | 856 € | 770–942 € |
| 150 m² | 1 010 € | 909–1 111 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Trimoël a évolué de +95% sur 5 ans (+86% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2016 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2017 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2018 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 024 € | 2 024 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2025 | — | 1 950 € | 1 950 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Landéhen | — | 1 856 | 3.2 km |
| La Malhoure | 1 417 | 2 186 | 3.5 km |
| Bréhand | 604 | 1 643 | 3.5 km |
| Penguily | — | 1 838 | 4.2 km |
| Saint-Glen | 1 271 | 1 636 | 4.8 km |
| Trébry | — | 1 835 | 5.4 km |
| Trédaniel | 1 207 | 1 863 | 7.0 km |
| Moncontour | 1 136 | 1 332 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 122 k€–220 k€ |
| 120 m² | 245 k€ | 196 k€–293 k€ |
| 150 m² | 306 k€ | 245 k€–367 k€ |